Торговые центры Москвы: Дефицит площадей достиг десятилетнего минимума По итогам первого полугодия 2025 года московский рынок торговой недвижимости продемонстрировал впечатляющую устойчивость и даже признаки дефицита предложения. Доля свободных площад

 По итогам первого полугодия 2025 года московский рынок торговой недвижимости продемонстрировал впечатляющую устойчивость и даже признаки дефицита предложения.

Доля свободных площадей в ключевых торговых центрах столицы упала до рекордно низкого уровня в 5,5%, что является самым минимальным значением за последнее десятилетие. Этот факт свидетельствует о высокой востребованности торговых площадей и стабилизации потребительского спроса. Снижение вакантности обусловлено двумя основными факторами: ограниченным вводом новых объектов и стабилизацией ротации арендаторов. В условиях экономической неопределенности девелоперы проявляют осторожность в реализации новых проектов, что создает дефицит предложения на рынке. С другой стороны, существующие торговые центры успешно адаптируются к меняющимся потребностям потребителей, привлекая новых арендаторов и сохраняя лояльность существующих.Сокращение доли свободных площадей оказывает прямое влияние на арендные ставки. В наиболее востребованных торговых центрах наблюдается тенденция к их увеличению, что делает инвестиции в торговую недвижимость более привлекательными. Однако стоит учитывать, что рост ставок может привести к увеличению операционных расходов для арендаторов, что может негативно сказаться на их рентабельности.Несмотря на положительную динамику, на рынке сохраняются определенные риски. Экономическая ситуация в стране и мире остается нестабильной, что может повлиять на потребительскую активность и, соответственно, на посещаемость торговых центров. Кроме того, конкуренция со стороны онлайн-торговли продолжает усиливаться, заставляя торговые центры искать новые способы привлечения покупателей. В целом, ситуация на рынке торговой недвижимости Москвы в первом полугодии 2025 года характеризуется как стабильная и позитивная. Однако для сохранения этой тенденции необходимо учитывать существующие риски и адаптироваться к меняющимся потребностям рынка. Девелоперам следует более активно рассматривать возможность реализации новых проектов, а управляющим компаниям – внедрять инновационные решения для привлечения покупателей и повышения конкурентоспособности торговых центров. Арендаторам же стоит внимательно следить за изменениями на рынке и адаптировать свои бизнес-модели к новым условиям.